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Vendre ou louer ma maison pour payer un Ehpad ?

5 Solutions pour payer la maison de retraite !

Payer l’ehpad avec peu de revenus ?
Si vous êtes propriétaire, il est possible de louer ou de vendre le bien, sinon, il existe l’aide sociale à l’hébergement.

5 solutions pour financer un ehpad

Découvrez comment payer un ehpad avec peu de revenus !

Lorsque le futur résident a peu de revenus !

Comment payer l'ehpad lorsque l'on est propriétaire et que l'on a des revenus inférieurs au prix de l'hébergement ?

Il existe 5 solutions :

  1. Garder sa maison et demander l'Aide Sociale à l'Hébergement
  2. Garder sa maison et les proches payent la différence
  3. Vendre sa maison pour payer l'ehpad
  4. Louer sa maison pour payer la maison de retraite
  5. Vendre son bien en viager pour payer l'ehpad

Voici en détail ci-dessous les 5 solutions de financement d'ehpad

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1 - Payer l’EHPAD avec L’Aide Sociale à l'Hébergement

En gardant sa maison

Garder sa maison et demander l'Aide Sociale à l'Hébergement

L'Aide Sociale à l’Hébergement est une aide qui est versée par le département lorsque la personne âgée a des revenus inférieurs à l’EHPAD où elle doit entrer.

Cette aide permettra de régler la différence entre la facture de l’ehpad et les revenus mensuels du résident.

Le montant de l'aide est déterminé par le département et varie selon :

  • La situation : marié(e), veuf(ve), célibataire
  • La situation des obligés alimentaires (ascendants et descendants directs) s'ils existent. Ils pourront alors être amené à participer tous les mois dans le cadre de l'obligation alimentaire.
  • La réglementation de l'Aide Sociale du département dont dépent le futur résident.

Il faut savoir que le département versera l’aide lorsque les économies seront épuisées mais aussi, si le futur résident a du patrimoine mobilier ou immobilier lorsqu'il n'y aura plus de biens autre que résidence principale.

En bénéficiant de l'Aide Sociale à l'Hébergement, à noter que les sommes versées peuvent être récupérées :

  • Si le futur résident a fait une donation dans les 10 ans précédant la demande d'Aide Sociale à l'Hébergement ou après cette demande
  • S'il a retour à meilleur fortune comme un héritage, par exemple
  • Au décès du résident sur sa succession à compter du premier euro.
Financer l’ehpad avec l’aide de l'Etat
Payer l’ehpad en demandant l’aide sociale : Quelles conséquences ?
Ehpad : Vendre sa maison pour financer l’hébergement ?
Ehpad : Vendre, louer sa maison, demander l’aide de l’Etat ?

2 - La famille participe pour financer l'ehpad

Les enfants payent la différence

Garder sa maison et les proches payent la différence

Dans ce cas, les proches vont payer la différence entre les revenus du résident et la facture de l'ehpad. Pas de vente de maison, pas de demande d'Aide Sociale.

Vendre sa maison pour payer la maison de retraite

Dans ce cas, l'argent de la vente de la maison permettra de financer la différence entre les revenus du résident et la facture de l'EHPAD.

Il est nécessaire tout d'abord de faire une estimation de votre bien pour savoir comment vous allez financer l'ehpad.

Profitez en pour estimer gratuitement votre bien !

La demande d'Aide Sociale interviendra alors lorsque le montant de la vente de la maison sera épuisé.

En bénéficiant de l'Aide Sociale à l'Hébergement, il faut savoir que les sommes versées peuvent être récupérées :

  • Si le futur résident a fait une donation dans les 10 ans précédant la demande d'Aide Sociale à l'Hébergement ou après cette demande
  • S'il a un retour à meilleur fortune comme un héritage, par exemple
  • Au décès du résident sur sa succession à compter du premier euro.

Cela ne dispense pas les obligés alimentaires qui pourront être amenés à participer en fonction de leurs situations.

3 - Payer la maison de retraite

En louant sa maison

Louer sa maison pour payer la maison de retraite

Les loyers perçus par le location de la maison permettent de payer la différence entre les revenus du résident et la facture de l'ehpad.

Lorsque les loyers ne suffisent pas pour financer la maison de retraite, une demande d'Aide Sociale à l'Hébergement peut s'envisager en tenant compte des conditions de récupération.

En bénéficiant de l'Aide Sociale à l'Hébergement, il faut savoir que les sommes versées peuvent être récupérées :

  • Si le futur résident a fait une donation dans les 10 ans précédant la demande d'Aide Sociale à l'Hébergement ou après cette demande
  • S'il a un retour à meilleur fortune comme un héritage, par exemple
  • Au décès du résident sur sa succession à compter du premier euro.

Cela ne dispense pas les obligés alimentaires qui pourront être amenés à participer en fonction de leurs situations.

Faut-il louer sa maison pour payer la maison de retraite ?
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Payer l’Ehpad avec un viager ?
Payer l’ehpad avec un viager, comment ça marche ?

4 - Financer la maison de retraite

En vendant son bien en viager

Vendre son bien en viager pour payer l'ehpad

Au terme du viager d'un bien (maison ou appartement), la personne âgée a alors l'usufruit de sa maison. En effet, le bien appartient alors au signataire du viager.

Le signataire du viager va verser une rente qui permettra de payer la différence entre les revenus du résident et le prix de l'ehpad.

Si le montant de la rente ne suffit pas, il sera alors possible de demander l'Aide Sociale avec les conditions de récupération afférentes à savoir :

  • Si le futur résident a fait une donation dans les 10 ans précédant la demande d'Aide Sociale à l'Hébergement ou après cette demande
  • S'il a retour à meilleur fortune comme un héritage, par exemple
  • Au décès du résident sur sa succession à compter du premier euro.

Cela ne dispense pas les obligés alimentaires qui pourront être amenés à participer en fonction de leurs situations.

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